Refinansiering av boliglån
Beregn besparelse ved å refinansiere boliglanet. Selv sma renteforskjeller gir stor besparelse over tid på store lån.
Kalkulator
10 000 kr10 000 000 kr
Månedlig besparelse
1 748 kr
Total besparelse
524 295 kr
Detaljert oversikt
Nåværende månedskostnad:18 423 kr
Ny månedskostnad:16 675 kr
Total kostnad (nåværende):5 526 787 kr
Total kostnad (ny):5 002 492 kr
Om refinansiering av boliglån
Boliglån er ofte det storste lånet du har. Selv sma endringer i renten kan gi enorm besparelse over lånets levetid. Med et boliglån på 3 millioner og 25 ars nedbetalingstid gir 1% lavere rente over 400 000 kr i besparelse.
Nar bor du vurdere refinansiering?
- Renten din er høyere enn markedsrenten
- Du har betalt ned betydelig på lånet (bedre belningsgrad)
- Boligverdien har okt vesentlig
- Du har forbedret inntekten din
- Fastrenteperioden din gar ut
Slik refinansierer du
- Sjekk hva du betaler i rente i dag
- Innhent tilbud fra minst 3-4 banker
- Bestill e-takst på boligen
- Sammenlign totalkostnad (inkl. gebyrer)
- Ny bank ordner innfrielse av gammelt lån
Vanlige spørsmål
Det lønner seg når du kan fa minst 0,5-1 prosentpoeng lavere rente enn det du har i dag. Pa et boliglån på 3 millioner betyr 0,5% lavere rente ca. 15 000 kr spart per år.
Det kan komme gebyrer for tinglysing, takst og etablering. Disse ligger vanligvis på 5 000-15 000 kr. Besparelsen ma veies opp mot disse kostnadene.
Ja, de fleste banker krever en e-takst eller verdivurdering av boligen for å beregne belningsgrad. En e-takst koster typisk 3 000-5 000 kr.
Ja, det er mulig å ta opp et høyere boliglån for å betale ned forbruksgjeld. Dette kalles sikret refinansiering og gir deg mye lavere rente på den samlede gjelden.